Page 132 - 《近代史研究》2022第二期

&叫支昂完 2022 年第 2 期

方式，大理院为因应现实，也突破了原本信奉的"物权契约"教条 。 1913 年"上 字第 137 号"判例表
示，但权之成立习惯上亦即有一定之标准，不能以原契据内无‘永锢'字样，即可断定为非但
权" 。① 1918 年"上宇 1265 号"判例既承认"但户伺垦"为伺权成立方式之一，又进一步主张，其他
"历久惯行之事实"也可代替书据来判定锢权存在与否 。②

大理院也多次申明，但权可设为永久期限 。 在该议题上，大理院坚决排斥《大清民律草案》有
关永伺权期限的规定 而是选择尊重习惯和契约 。 1915 年"上字第 501 号"判例于此方面规定最为
清晰现行法令关于徊权之存续期 间并无明文限制，则 审酌我国现在适当之条理，当事人于设定
当时既已订明永远存续者，若速行请求消灭权利或缩减期间，于法既无根据，即不认为正当 。 " ③

在{田权处分方式上，大理院也尽可能遵循现有习惯，认可徊权人的处分自由 o 1913 年"上宇
140 号"判例以笼统方式规定，但权人" 自得自由处分"但权毋庸受地主之干涉" 。④ 1915 年"上

字第 252 号"、同年"上字第 360 号" 、 1918 年"上字第 983 号"判例，以及 1917 年"统字第 628 号"解
释例，则分别许可了徊权的让与、出典和出租 。⑤

大理院对田面权习惯的最大改动，发生在增租和撤{田议题上 。 在本土习惯中，一田两主建立在
定额租基础上 。 只有在荒地开垦阶段因收益不稳定才采用分成租形式 。 由于田面是一种类似于
所有权的"世业所以即使田面主欠租，田底主也无权撤徊 。 田面权之所以成为当时土地投资中
的优质资产，正是建立于定额租和不许撤徊的基础上 。 允许增租和撤锢，将动摇田面权的准所有权
属性，使利益天平向田底主倾斜，并损害田 面权的市场价值 。
大理院认可的增租理由，是经济形势发生变化，主要是土地收益增加 。 如 1915 年"上字第 501
号"判例指出日后若因经济状况之变更足认为原约租额太轻，设定人原无妨以该邻近地方为标
准向徊权人为增租之请求" 。⑥ 又如 1920 年"统字第 1302 号"解释例表示若徊权人改种其他作
物致地主所分之利益比较独少，当然可以前后收益为比例请求增给" 。⑦ 此外， 1916 年"上字第
501 号"判例还允许旗地地主因地租不敷缴纳已加重的田赋，向伺权人请求增租 。⑧

大理院确立的撤徊理由主要是欠租事实 。 1913 年"上字第 140 号"判例为田底 主提供了相当
便利的撤徊条件:只要倒权人一年不足额交租，即可撤徊 。⑨ 1915 年" 上字第 582 号"判例对此有
所限制:但权人"屡经催告仍怠于支付徊租者"地主得令其退徊 。⑩ 1921 年"统字第 1645 号"解释
例则为撤{田提供了两种欠租事由:欠租两年及以上，或一年以内故意"颗粒不交" 。⑩ 此外， 上 一解

释例还提供了更为宽泛和模糊的其他撤伺条件永{田权人虽不欠租，然地主实欲自种，或因其他
必要情形，亦许收地 。 "
在法理层面上，大理院对允许增租和撤徊的解释，依赖的是情势变更原则唯当事人间订立

① 《 二年上字第 137 号 } .郭卫编: { 大理院判决例全书 } .第 359 页 。
② 《 七年上字 1265 号 } .郭卫编: { 大理院判决例会书 } .第 362 页 。
③ 《 四年上字第 501 号 } .郭卫编: { 大理院判决例会书 } .第 360 页 。
④ 《 二年上字 140 号 } .郭卫编: { 大理院判决例会书 } .第 359 页 。
⑤ 《 四年上字第 252 号 H 四年上字第 360 号 H 七年上字第 983 号 } .郭卫编: { 大理院判决例会书 } .第 360 、 362 页; { 统字第
628 号 } (1917 年 5 月 18 日) .郭卫编辛辛: { 民国大理院解释例全文 } .第 596 页 。
⑥ 《 四年上字第 50 1 号 } .郭卫编: { 大理院判决例会书 } .第 360 页 。
⑦ 《 统字第 1302 号 } ( 1920 年 5 月 24 日)，郭卫编著: { 民国大理院解绎例会文 } .第 997 页 。
⑧ 《 四年上字第 501 号 } . 郭卫编: { 大理院判决例会书 } .第 36 1 页 。
⑨ 《 二年上字 140 号 } .郭卫编: { 大理院判决例会书 } .第 359 页 。
⑩ 《 四年上字第 582 号 } .郭卫编: { 大理院判决例全书 } .第 360 页 。
⑩ 《 统字第 1645 号 } ( 1921 年 11 月 29 日)， 郭卫编著: { 民国大理院解择例全文} .第 1186 页 。
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